Sottigliezze per ottenere il permesso di connettersi a un gasdotto: il lato legislativo della questione

L'allaccio del gas è uno dei momenti più importanti nella sistemazione della propria casa.Ma per ravvivare il focolare familiare, devi prima ottenere il permesso per allacciarti al gasdotto, cosa non così facile da fare.

Che cos'è il consenso dell'abbonato principale? Cosa fare se vuoi farlo a un prezzo più economico, ma risulta costoso o tramite il sito di qualcun altro? A chi rivolgersi se si preleva gas dalla linea principale? I futuri proprietari hanno sempre molte domande nelle fasi iniziali del processo, ma cercheremo di rispondere nel modo più dettagliato possibile.

Quali impianti possono essere gassificati?

Prima di iniziare a preoccuparti della fornitura di gas alla struttura, scopri se è possibile farlo.

Gassificare secondo Legge federale n. 69 puoi: case private, così come condomini, messo in funzione; aree con edifici non ancora entrati in esercizio, in fase di ultimazione della progettazione; case di campagna e casette da giardino in presenza di edifici capitali (fondazione); organizzazioni.

Presso il tuo centro di distribuzione del gas di fiducia puoi scoprire se e a quali condizioni è possibile allacciare il tuo edificio alla fornitura di gas.

È possibile fornire gas alla casa prima che la sua costruzione sia completata, ma il gas verrà avviato solo dopo la messa in funzione dell'edificio

Basato RF PP n. 549, è impossibile collegarsi alla rete di fornitura del gas:

• edifici non permanenti privi di fondamenta, ovvero garage, cucine estive, serre e così via;
• alcuni appartamenti in condominio, purché in tutto il condominio non sia presente il gas;
• case di campagna e case da giardino senza fondazione permanente e iscrizione nel registro immobiliare dello Stato unificato.

Se hai trovato il tuo oggetto nell'elenco in alto, congratulazioni, puoi iniziare il processo di preparazione e raccolta dei documenti.

Fase iniziale della gassificazione

Quindi, per collegare la casa al sistema di fornitura del gas, è necessario prima determinare se esistono capacità tecniche per questo e ottenere tutti i permessi necessari.

Se non sai chi supervisiona le reti di condutture locali, contatta il tuo governo locale o chiedi ai tuoi vicini allacciati al gas, se presenti.

Successivamente, devi presentare una richiesta al GRO, preferibilmente di persona, se c'è gas disponibile nella tua zona e chi è il proprietario del gasdotto più vicino e il modo migliore per collegarti ad esso. Se ci si connette al gasdotto principale è necessario il coordinamento con l'organizzazione di distribuzione del gas, ma è possibile che la rete del gasdotto debba avere un proprietario diverso. Potrebbe trattarsi di un comune locale, di un privato, di una persona giuridica o di SNT.

Prima di connettersi, è necessario determinare esattamente di chi è la proprietà della sezione specifica del gasdotto a cui si desidera connettersi. Dal momento dell'inserimento gli sportelli gas appartengono solitamente sempre a soggetti privati ​​o giuridici

La divisione è più o meno questa:

1. Le linee di trasporto e le stazioni di compressione, nonché le diramazioni del gas verso le aree popolate, sono di proprietà della compagnia del gas.
2. Le condutture che corrono lungo le strade di un centro abitato possono appartenere a un'organizzazione di distribuzione del gas, a un comune locale, a organizzazioni, a un'assemblea collettiva di proprietari o a un privato.
3. Il ramo del gas sul terreno del proprietario dal punto di inserimento nella rete di distribuzione fino all'allacciamento agli apparecchi di consumo del gas è di proprietà del proprietario del terreno o del suo successore legale.

Pertanto, dopo aver individuato il proprietario e chiarito con il Dipartimento statale di distribuzione la possibilità di allacciarsi in base al carico, il passo successivo sarà il rilascio del nulla osta per la connessione.

Se non sei il proprietario del gasdotto al quale ti allacci, devi ottenere l'autorizzazione del vicino o del comune per trasportare il gas, se possiede la filiale. L'autorizzazione è una parte primaria e necessaria del processo di avvio di una connessione al processo. Questo impegno è registrato nella Parte 2 RF PP n. 1314, al paragrafo 8, che contiene l'elenco dei documenti previsti ottenimento delle specifiche tecniche.

Secondo esso, per il collegamento tecnologico alle tubazioni sotto il suo controllo e proprietà è necessario il consenso dell'abbonato principale, anche se lui stesso non utilizza questa risorsa naturale.

In nessun caso dovresti effettuare un accesso non autorizzato alla filiale del gas di qualcun altro senza il consenso del proprietario dell'impianto lineare; questo è illegale.

Inoltre, secondo le stesse regole, la clausola 34 stabilisce che è necessario il consenso dell'abbonato principale per la stesura delle condizioni tecniche e la presentazione della domanda di connessione. Allo stesso tempo, se il tubo del gas passa attraverso la proprietà di qualcun altro, è anche necessario costruire una diramazione sul suo territorio.

E se non dovessero esserci problemi con il comune locale, così come con SNT, che non hanno il diritto di rifiutare secondo le stesse regole, allora con i proprietari privati ​​spesso ci sono difficoltà di coordinamento.

Diamo uno sguardo più da vicino a questo punto.

L'abbonato principale è un privato

Articolo 209 del Codice Civile della Federazione Russa afferma che i diritti di utilizzo della proprietà appartengono al suo proprietario, secondo articolo 210 il proprietario porta l'onere della responsabilità per la sua proprietà. E secondo l'articolo 304 Codice Civile della Federazione Russa, se la proprietà è stata utilizzata all'insaputa del proprietario, questi ha il diritto di chiedere che tutte le violazioni siano eliminate.

Dovresti prima chiarire se la pipa appartiene ufficialmente e legalmente a un determinato abbonato. Accade spesso che un gasdotto (che non passa attraverso il sito) sia stato posato a spese di una persona giuridica o fisica, ma la proprietà non è stata registrata ed è interamente nel bilancio del servizio gas o del comune.

Se il tubo del gas a cui intendi collegarti è di proprietà di una persona fisica, organizzazione, società di persone o persona giuridica, devi ottenere il suo consenso scritto.

La forma di tale documento è arbitraria, ma alcune organizzazioni potrebbero comunque avere requisiti individuali per l'approvazione di determinati aspetti della registrazione, quindi è meglio chiarire questo problema

Non è necessario cercare come viene compilato tale documento, il consenso dell'abbonato principale alla connessione del gas non è scritto secondo il modello stabilito, sebbene il contenuto sia approssimativamente lo stesso.

Inoltre, si consiglia di rilasciare, se possibile, una ricevuta autenticata.

Le informazioni generali del documento di autorizzazione contengono i dati personali del proprietario del gasdotto: nome completo, indirizzo esatto di residenza e ubicazione dell'oggetto dell'approvazione, firma, data della firma del contratto.

Molto spesso il proprietario dell'oleodotto richiede un compenso per il vincolo, il cui importo è negoziabile e non stabilito dalla legge. Se avete effettuato il pagamento totale o parziale, questo fatto dovrà essere documentato emettendo una ricevuta.

Inoltre, se il tubo si trova a casa di un vicino o è più vicino e più conveniente trascinarlo, è anche necessario ottenere il consenso per la posa del gasdotto lungo la sua sezione e inoltre prevedere la possibilità di ricostruire le comunicazioni, controllandoli e riparandoli.

Se l'abbonato principale non è d'accordo con l'inserimento, puoi provare a presentare ricorso contro la sua decisione in tribunale, ma di norma tali udienze per i querelanti si concludono con un'inutile perdita di tempo e denaro

Se parliamo dell'abbonato principale come comunità collettiva, si applica la stessa procedura, ma la proprietà è regolamentata Arte. 246 e 247 Codice Civile della Federazione Russa, che indicano che è possibile possedere e utilizzare la proprietà comune previo accordo di tutti i proprietari. Se non si raggiunge un accordo, la decisione può essere impugnata in tribunale.

Autorizzazioni dell'abbonato principale

Sfortunatamente, il consenso del proprietario collegamento del gasdotto non sempre abbastanza. Il fatto è che il proprietario ufficiale potrebbe cambiare durante l'utilizzo del gasdotto, il che significa che il nuovo proprietario, che non ha registrato nuovamente il gasdotto, non ha il diritto di rilasciare autorizzazioni.

Per ripristinare o registrare nuovamente i diritti di proprietà su un oggetto, è necessario che una persona si rivolga all'Ufficio di registrazione statale con i seguenti documenti:

• una dichiarazione scritta nel modulo;
• una copia dell'atto di proprietà o di qualsiasi altro documento che confermi la sua proprietà dell'immobile;
• una procura, se la reiscrizione è effettuata da persona autorizzata dal richiedente;
• Specifiche per la connessione tecnologica della vostra struttura alle reti di fornitura del gas;
• una copia dei documenti del progetto;
• una copia del contratto con il fornitore.

O altri documenti che in qualche modo confermano il fatto della registrazione della connessione alle reti, se non esiste alcun atto di connessione.

Se si verifica un cambio di proprietà dell'immobile nel cui sito è situato il ramo gas di interesse, prima di ricevere la convenzione, dovrai riemettere i documenti per il nuovo proprietario o fornire altri documenti attestanti il ​​diritto di proprietà del nuovo proprietario

L'elenco completo dovrà essere chiarito con l'organizzazione. E solo dopo puoi iniziare a stipulare un accordo.

Collegamento con concessione elettrica

Secondo PP n. 1314Una persona, fisica o giuridica, che è titolare di un ramo gas da almeno 5 anni, può stipulare una convenzione con il titolare del ramo per allacciarsi alle sue tubazioni con concessione di energia elettrica. Naturalmente, se esiste una tale possibilità tecnica.

Tale accordo è rilevante se il carico del gasdotto non è sufficiente per la tua struttura lungo la linea principale.

La fattibilità tecnica è determinata dall'esecutore della connessione, cioè il GRO, ma soggetta alle seguenti condizioni:

1. Al raggiungimento di un accordo con il consumatore principale. Questo si chiama contratto di cessione.
2. Se entrambe le parti hanno ricevuto condizioni tecniche che confermano questa possibilità.
3. Nel caso in cui tale connessione sia possibile.

Nel stipulare questo tipo di contratto, entrambi i consumatori, presenti e futuri, inviano una richiesta al contraente.

Questo documento dovrebbe contenere informazioni quali:

• Nome completo del proprietario cedente o nome della sua organizzazione;
• l'indirizzo esatto della filiale del gasdotto;
• volume di potenza trasferita;
• punti di connessione;
• Nome completo del nuovo consumatore o nome dell'organizzazione.

Il contraente prende una decisione entro 22 giorni dalla data di ricevimento della domanda, per iscritto, e questo servizio è fornito gratuitamente.

Quando si registra una concessione di capacità gas, concordare innanzitutto con il consumatore principale (persona fisica o giuridica) il contributo di allacciamento e formalizzare tale accordo autenticato

Tuttavia, ci sono anche delle limitazioni. Ad esempio, un consumatore attuale deve sostituire tutte le sue apparecchiature a gas con una meno potente, tenendo conto del consumo di gas del nuovo consumatore, ed è inoltre necessario apportare tutte le modifiche necessarie alla documentazione di progettazione.

Pertanto, questa opzione dovrebbe essere presa in considerazione anche quando si collega a un gasdotto, se non esiste altra opzione.

Ottenimento del permesso da parte dell'amministrazione

Il coordinamento con il comune è una questione più semplice. Il portale dei Servizi dello Stato afferma che può essere rilasciato di persona, tramite un rappresentante o per posta ed è assolutamente gratuito.

Per candidarsi è necessario presentare il seguente pacchetto di documenti:

1. Una domanda compilata secondo il modulo standard. Ecco un esempio Applicazione di esempio.
2. Copie progetto di fornitura di gas.
3. Certificati di proprietà, uso o locazione di un oggetto sotto forma di copie.
4. Documenti d'identità per privati.
5. Procura, se l'accordo non è disposto dal proprietario dell'immobile.
6. Per le persone giuridiche, copie dei documenti organizzativi e diritto di rappresentare gli interessi della società.

I motivi del rifiuto possono essere documenti redatti in modo errato o la loro fornitura incompleta, nonché altri motivi, che i rappresentanti del comune indicheranno necessariamente per iscritto. Il rifiuto può essere impugnato.

Se la gassificazione viene rifiutata, concordata con le autorità comunali, assicurati di portare con te una giustificazione scritta per il motivo per cui non ti è consentito attingere a un gasdotto esistente

A proposito, una richiesta per permesso di attingere a un gasdotto effettuata secondo il modello presente sul portale.

Puoi scoprire di più sulla procedura sul portale dei servizi statali, presso il MFC o presso l'amministrazione della tua regione.

Conclusioni e video utile sull'argomento

Esperienza positiva di un contenzioso con il proprietario di un gasdotto:

Pertanto, ottenere un permesso per la gassificazione è abbastanza semplice tramite l'amministrazione o dopo aver ottenuto il consenso dell'abbonato principale. La cosa principale è raccogliere tutti i documenti necessari ed eseguire correttamente le approvazioni necessarie.

Hai esperienza nel coordinamento del collegamento di un gasdotto con l'abbonato principale? O forse hai domande sull'argomento dell'articolo? Condividi le tue storie, lascia domande e partecipa alla discussione del materiale nel blocco sottostante.