Come rifiutare il gas in un appartamento e in una casa privata: aspetti legali
Nonostante gli evidenti vantaggi economici, molti proprietari di appartamenti in condomini e case private stanno progettando di rinunciare al gas e di passare completamente alle apparecchiature elettriche. Le ragioni di ciò sono diverse: le caratteristiche della riqualificazione, la sicurezza dei residenti, la fuliggine e lo sporco derivanti dal funzionamento delle apparecchiature a gas, la necessità di una manutenzione costante.
Quando si avvia la procedura di ritiro è importante rispettare le disposizioni di legge. Successivamente, ti diremo come rifiutare il gas in un appartamento o in una casa di campagna senza violare i requisiti legali.
Il contenuto dell'articolo:
Regole per la chiusura del gas nei condomini
In qualità di proprietario di apparecchiature a gas - stufa, caldaia, scaldabagno - è necessario conoscere le regole per l'installazione, il funzionamento e la manutenzione delle apparecchiature. Ma non tutte le sfumature sono di responsabilità dei proprietari di case, alcuni problemi vengono risolti dall'organizzazione del servizio: il servizio gas cittadino o regionale.
Se desideri abbandonare le apparecchiature a gas, devi sapere chi contattare, quali documenti saranno richiesti per questo e quanto tempo richiederà il lavoro di smantellamento. Diamo un'occhiata alle disposizioni e alle leggi di base che ti aiuteranno a superare tutte le fasi correttamente, senza conseguenze.
Chi è responsabile della fornitura del gas?
Se hai già installato una stufa o uno scaldabagno a gas, sei obbligato a monitorare lo stato delle apparecchiature interne del gas, segnalarne tempestivamente i guasti e la necessità di riparazioni, concludere o rinnovare tempestivamente condizioni di servizio.
Una HOA, una cooperativa edilizia, una società di gestione o altra organizzazione che fornisce servizi di pubblica utilità può agire per conto del proprietario, ma le società fornitrici ancora più spesso stipulano contratti di servizio direttamente con i proprietari di appartamenti.
Le apparecchiature Intragas che richiedono attenzione includono:
- stufe, caldaie, caldaie, termoconvettori – eventuali modelli tecnici che utilizzano naturale o gas in bombola;
- dispositivi di misurazione;
- gasdotti condomini, ubicati all'interno o all'esterno, collegati a stazioni di distribuzione del gas o impianti di bombole.
I proprietari di appartamenti o società di gestione (HOA, cooperativa edilizia) sono responsabili della proprietà comune situata nei locali di un edificio residenziale. Per quanto riguarda il gas, qui sono responsabili delle tubazioni e dei raccordi di collegamento del sistema di ingegneria interno.
Le responsabilità del consumatore per la conclusione di un contratto per la manutenzione delle apparecchiature interne a gas sono specificate in Decreto del governo della Federazione Russa del 21 luglio 2008 n. 549 ed. del 21/07/2008, comma 21 recante “Norme per la fornitura di gas per il soddisfacimento del fabbisogno domestico dei cittadini”.
Molti residenti si chiedono se sia possibile rifiutarsi di utilizzare il gas in un appartamento se l'intera casa è collegata alla rete elettrica. Per risolvere questo problema, dovrai contattare tutte le autorità, dalla società di gestione al fornitore.
Base documentaria e giuridica
Durante la raccolta dei documenti per avviare la procedura di chiusura del gas, potrebbero sorgere questioni controverse con il fornitore. Troverai tutte le risposte nelle “Norme per la fornitura di gas per soddisfare i bisogni di pubblica utilità dei cittadini”, il link che abbiamo riportato poco più in alto.
Se i problemi riguardano il pagamento di servizi o debiti, il mantenimento della proprietà comune - un gasdotto interno alla casa, le disposizioni principali sono stabilite in Codice abitativo.
È possibile trovare materiale sulla fornitura di gas, comprese le questioni relative al trasporto, le politiche di regolamentazione dei prezzi e le garanzie dei fornitori Legge federale "Sulla fornitura di gas nella Federazione Russa" n. 69-F3 del 31/03/1999.
Oggi all'ordine del giorno c'è la questione del divieto di utilizzo del gas nei condomini. L'iniziativa è stata avanzata ed è al vaglio degli esperti, ma non è ancora stato raggiunto un consenso.
Si propone di installare apparecchi alimentati elettricamente invece di apparecchi alimentati a gas. Vogliono effettuare la sostituzione in tutte le regioni, ad eccezione dei luoghi dove, per ragioni climatiche o di altro tipo, è impossibile utilizzare qualsiasi altro tipo di carburante.
In quale altro momento è possibile chiudere il gas?
La fornitura di gas all'appartamento può essere interrotta su richiesta del proprietario o per sua colpa. Consideriamo entrambe le opzioni.
Se lo volesse il proprietario stesso dell'appartamento risolvere il contratto di fornitura del gase allo stesso tempo il lavoro in tutti i casi è ben organizzato, la procedura non richiede molto tempo.
Viene eseguito in due fasi:
- Raccolta di documenti.
- Lavori di smantellamento.
Le Regole sulla fornitura di gas, paragrafo 51, stabiliscono le condizioni alle quali il proprietario dell'abitazione, che è anche una delle parti del contratto di fornitura di gas, può recedere dal contratto.
Quindi, per risolvere il contratto avrai bisogno di:
- Pagamento completo per i servizi di fornitura di carburante, confermato da una ricevuta o assegno dell'ultimo mese.
- Ricevuta del pagamento dei servizi di disconnessione delle apparecchiature a gas interne dalla rete generale del gas. Il lavoro deve essere eseguito dall'impresa con la quale viene concluso il contratto.
- Un atto di smantellamento dei lavori che indica l'indirizzo, la data e le firme di entrambe le parti.
Non è sempre necessario spegnere definitivamente; a volte è sufficiente interrompere temporaneamente l'alimentazione del carburante. Ciò accade se il proprietario dell'appartamento lascia la casa per un lungo periodo, ad esempio per lavorare a rotazione o per un viaggio d'affari all'estero.
Esiste anche la messa fuori servizio di un appartamento: quando il proprietario si trasferisce in un'altra città e non ha ancora deciso cosa fare con il suo alloggio precedente.
Sfortunatamente, il carburante viene spento non solo a piacimento. A volte i consumatori, consapevolmente o meno, violano le regole per il funzionamento delle apparecchiature, e quindi la società fornitrice sospende la fornitura di gas chiudendo il gasdotto prima di entrare nell'appartamento.
Ecco solo alcuni motivi per la sospensione della fornitura di gas per colpa del consumatore:
- Mancato pagamento: la chiusura del gas è legale se non viene effettuato alcun trasferimento di denaro per 2 mesi consecutivi.
- Impedire ai rappresentanti dell'organizzazione di servizi di eseguire ispezioni programmate di apparecchiature o dispositivi di misurazione.
- Violazione delle regole per il funzionamento delle apparecchiature, ad esempio installazione illegale di bombole di propano in un appartamento.
- L'utilizzo di apparecchiature non conformi alle caratteristiche tecniche o agli standard stabiliti nella documentazione legale.
In assenza o in modo errato del contratto, il fornitore può anche chiudere il gas. La sospensione della fornitura di gas viene comunicata al consumatore 40 giorni prima e poi nuovamente 20 giorni prima della sospensione. L'autostrada può essere chiusa senza preavviso solo in caso di emergenza.
Se la sicurezza degli abitanti della casa è minacciata da un'apparecchiatura difettosa, il gas viene interrotto immediatamente, senza preavviso, e una volta eliminato il guasto, l'intera casa viene ricollegata alla rete elettrica.
Procedura di spegnimento
Supponiamo che tu abbia finalmente deciso di sbarazzarti degli apparecchi a gas e di sostituirli con apparecchiature elettriche, come rifiutare il gas collegato in un condominio? Per prima cosa devi scoprire quali organizzazioni dovrai visitare e quali documenti dovrai fornire.
È meglio iniziare dal sito territoriale della società Gazprom LLC. Per recedere dal contratto è necessario presentare una comunicazione scritta dichiarazione campione stabilito. I documenti raccolti sono allegati alla domanda - ricevute di pagamento dei servizi gas e di staccoPotrebbero essere necessarie anche delle copie.
Assicurati di averlo con te passaporto per l'identificazione personale. Potrebbero anche richiedere documenti di proprietà.
Potrebbero sorgere problemi se non tutti i proprietari di appartamenti sono d'accordo con la decisione di uno dei residenti. Per ottenere l'autorizzazione dal codice penale, dovrai persuadere tutti coloro che sono in proprietà condivisa o comune.
La durata della procedura di chiusura dipende dalla rapidità con cui si raccolgono e pagano le ricevute, nonché dall'efficienza dei dipendenti Gorgaz.
Dopo aver presentato una domanda, agiscono nel seguente ordine:
- programmare un orario di visita dell'appartamento comodo per tutti;
- vieni a fare uno schizzo sul posto;
- concludere un contratto per i lavori di smantellamento;
- emettere fattura per i servizi.
Dopo aver fornito la ricevuta, arrivano gli artigiani, smontano l'attrezzatura, tagliano il tubo del gas e saldano il foro.
Il processo di approvazione è rapido, ma la partenza del team potrebbe subire ritardi: tutto dipende da quanto sono impegnati gli specialisti.
Se si prevede di utilizzare apparecchiature elettriche, si consiglia di smantellare e installare nuove apparecchiature in parallelo al fine di mantenere le condizioni per una vita a tutti gli effetti nell'appartamento.
Ricordatelo secondo Codice degli alloggi della Federazione Russa (Articolo 26) E Delibera del Comitato per l'Edilizia Comunale della Federazione Russa n. 170 del 27 settembre 2003 L'installazione di apparecchiature elettriche domestiche invece di apparecchiature a gas è considerata una ristrutturazione di un locale residenziale - un appartamento o una casa, il che significa che la sostituzione deve essere approvata dal governo locale.
Istruzioni per i proprietari di case private
Ci sono molte ragioni per chiudere il gas nelle case private, per lo più situate in villaggi, comunità di campagna e cottage. I più comuni sono la ricostruzione di una casa o il suo trasferimento dal luogo di residenza permanente alla dacia, che i residenti visitano stagionalmente.
Diamo un'occhiata a come rifiutare legalmente il gas in una casa privata. Quando rifiuti, dovresti comunque lasciarti guidare dallo stesso Norme sulla fornitura di gas, articolo 51. È necessario dimostrare che non ci sono debiti di pagamento e disconnettere l'attrezzatura interna a proprie spese.
È necessario iniziare allo stesso modo: scrivendo una domanda all'organizzazione di distribuzione del gas che fornisce carburante e mantiene le reti. Solo gli specialisti hanno il diritto di inserire o smontare l'attrezzatura.
Ricordare che tutti gli interventi di collegamento/scollegamento del carburante vengono eseguiti a spese del proprietario dell'abitazione. Se vuoi eseguire spesso tali procedure, dovrai sborsare dei soldi. I prezzi variano in tutto il paese, quindi è meglio contattare l'ufficio regionale di Gazprom per chiarire il costo degli eventi.
Quando si collegava la casa alla conduttura del gas, anche tutti i lavori venivano eseguiti a spese del proprietario, quindi qualsiasi attrezzatura - un ramo aereo o sotterraneo del gasdotto, uscita del tubo all'esterno, cablaggio - verranno lasciati al loro posto.
Procedura per la ripresa dell'erogazione del gas
Se, per qualche motivo personale, i proprietari di un appartamento o di una casa desiderano ricollegare le proprie apparecchiature a gas domestiche, devono riscrivere una domanda al dipartimento di distribuzione del gas nel luogo di registrazione delle abitazioni.
Un esempio comune: gli ex proprietari si trasferiscono, mettono fuori servizio la casa, poi la vendono e i nuovi proprietari vogliono riallacciarsi al gas naturale. Devono presentare una domanda, dopodiché l'organizzazione di servizi preparerà le fatture per il pagamento.
Se la capacità di gas dei nuovi proprietari aumenta, dovranno farlo cambiare il contatore. Di solito, dopo il pagamento di tutte le fatture, la connessione viene effettuata entro 5 giorni - secondo Risoluzione 549, paragrafo 48.
Conclusioni e video utile sull'argomento
Perché è importante affidare l'installazione degli apparecchi a gas solo agli addetti al servizio gas:
Non è difficile concordare misure per spegnere il gas se hai seguito le regole operative, hai effettuato i pagamenti in tempo e hai concluso un accordo secondo tutte le regole. Ma prima di prendere la decisione finale, pensa ancora se avrai bisogno di gas in futuro: ora è il più economico tra tutti i tipi di carburante esistenti in Russia.
Se saltuariamente non hai più bisogno di utilizzare il gas, ti basterà installare un contatore e pagare in base al volume effettivamente utilizzato.
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