Riscaldamento a gas in un appartamento: come realizzare un circuito individuale in un condominio
Conosci i problemi che più spesso deve affrontare il proprietario di un appartamento in un condominio? Questa non è solo una bassa qualità della fornitura di calore, ma anche un aumento regolare del costo dei servizi pubblici.
È anche deprimente dover aspettare con umiltà l’inizio della stagione calda quando già si trema per il freddo insopportabile. Installando il riscaldamento a gas nel tuo appartamento, questi problemi diventeranno un ricordo del passato.
I timori principali dei proprietari di appartamenti si basano sulla necessità di un permesso legislativo per installare un sistema di riscaldamento individuale e sugli alti costi di attuazione di questa idea. Nella maggior parte dei casi, le persone che lo hanno già installato pensano che non valga la pena investire. Dopotutto, tutti i costi verranno ripagati in futuro.
Il contenuto dell'articolo:
Informazioni importanti su un sistema di riscaldamento individuale a gas
Tra i vantaggi c'è la possibilità di futuri risparmi sui servizi. Inoltre, i proprietari saranno indipendenti da interruzioni pianificate e non programmate di acqua calda e riscaldamento. Molte persone sono attratte dalla capacità di mantenere la temperatura interna desiderata durante tutto l'anno.
Se non installato contatore del gas, e i residenti sono costretti a lasciare l'appartamento per un po ', quindi non avranno bisogno di ritirare una serie di documenti attestanti la loro effettiva assenza e presentarli alle autorità competenti. Basterà semplicemente spegnere la caldaia a gas.
Il proprietario stesso dell'appartamento decide quale temperatura sarà ottimale per lui. Lui stesso calcola il budget per i pagamenti del gas in base alle sue esigenze e pianifica le spese.
I calcoli statistici di esperti sull'installazione del riscaldamento a gas autonomo nei condomini mostrano che quando installato sistemi autonomi In media, i costi di riscaldamento dei residenti vengono ridotti della metà e i costi di riscaldamento dell'acqua vengono ridotti di tre o più volte.
I grandi locali caldaie che utilizzano il gas principale non forniscono un'elevata efficienza a causa delle significative perdite di calore sulla rete di riscaldamento e di altri fattori importanti.
Un sistema sovradimensionato individuale consente di riparare in modo efficiente e rapido tutti i componenti chiave, è caratterizzato da basse perdite di calore e, quindi, lavoro produttivo e alta efficienza.
Il funzionamento sicuro di una caldaia a gas è garantito dalla corretta installazione di tutti i sistemi, dal controllo della loro funzionalità e dall'assenza di perdite e scarichi di gas. La cosa migliore installare una caldaia a gas in un locale caldaia separato per evitare l'esposizione a gas tossici fuoriusciti accidentalmente che rappresentano una minaccia per l'uomo.
La corretta installazione e installazione del camino è un punto chiave nell'installazione di una caldaia a gas. Se il monossido di carbonio non viene completamente rimosso dai locali, sono possibili conseguenze negative per i residenti dell'appartamento.
Per installare una caldaia a gas in un appartamento, è necessario disporre di un gasdotto collegato. Se non esiste ancora un gasdotto, ci vorrà del tempo e una discreta quantità di denaro per costruirlo. Inoltre, è necessario ottenere una serie di permessi. In questi casi, ognuno decide da solo se vale la pena impegnarsi in questo processo e portarlo a compimento.
Quando si parla di riscaldamento individuale a gas in un condominio, non sempre si pensa all'installazione di impianti e caldaie appartamento per appartamento. Spesso viene installata una potente caldaia per un'intera casa o ingresso, che fornisce calore all'intero sistema sotto il suo controllo.
Grazie a questa opzione i residenti non dipendono più dall’autostrada centrale. In genere, le caldaie sono collegate negli scantinati.
La dipendenza dal riscaldamento centralizzato impone ai residenti di sostenere i costi associati alle perdite di calore. Si tratta di circa il trenta per cento del costo dei servizi di riscaldamento. Inoltre, poiché la maggior parte degli impianti di riscaldamento urbano sono stati costruiti decenni fa, richiedono una manutenzione regolare.
La manutenzione viene effettuata da un numero di specialisti, il cui pagamento è a carico dei residenti dei condomini. Installando un sistema individuale, i residenti si rifiutano di finanziare molti specialisti non necessari. Se si verifica un guasto nel sistema installato, puoi sempre raccogliere fondi per le riparazioni in parti uguali da ciascun residente.
Per il riscaldamento degli appartamenti si acquistano principalmente caldaie murali e per il riscaldamento dell'intera casa si acquistano potenti modelli di caldaie a basamento. L'installazione di tutte le apparecchiature viene eseguita solo da specialisti autorizzati a svolgere tale lavoro.
È importante sapere che senza permessi non è possibile effettuare autonomamente alcun lavoro per predisporre il riscaldamento autonomo. L'indipendenza in questo caso è distruttiva e può portare a lunghi contenziosi e responsabilità davanti alla legge.
Se decidi ancora di implementare la tua idea, per implementarla devi attraversare una serie di fasi, che descriveremo in questo articolo.
Fasi di transizione al riscaldamento individuale
La costante lotta con i problemi sopra descritti ti costringe a fare il primo passo verso l'installazione di un sistema autonomo. Ha senso pensare in anticipo a come installare il riscaldamento a gas nel tuo appartamento per calcolare il costo di acquisto dell'attrezzatura e avere un'idea dei lavori imminenti.
Innanzitutto, documenta che ci sono problemi reali. Per fare ciò, è necessario presentare le richieste appropriate al proprio fornitore di calore e alla stazione sanitaria ed epidemiologica.
Queste azioni preliminari serviranno a contestare in tribunale un eventuale rifiuto di installare il riscaldamento autonomo. Problemi di questo tipo vengono spesso risolti in tribunale.
Per facilitare il processo e acquisire la certezza di avere ragione, è necessario familiarizzare con diversi documenti normativi.
Per i residenti nella Federazione Russa, questo elenco include:
- Legge federale 190-FZ "Sulla fornitura di calore" del 30 luglio 2010;
- Decreto del governo della Federazione Russa n. 307, che spiega le regole e le caratteristiche della fornitura di servizi di pubblica utilità ai residenti;
- Articoli 25 e 26 del Codice degli alloggi della Federazione Russa: spiegare le caratteristiche della ricostruzione e riqualificazione dei locali nei condomini e i motivi della loro attuazione.
La pratica giudiziaria dimostra che esistono molti precedenti in cui si è riusciti a contestare con successo i rifiuti infondati.
Rifiuto della fornitura del riscaldamento centralizzato
Il testo della legge federale n. 190 specifica un elenco di singole fonti di riscaldamento che possono essere installate in condomini, nonché un elenco di dispositivi vietati per vari motivi. La legge, quindi, non vieta l'uso di moderne caldaie a gas che soddisfino i requisiti.
Secondo l'articolo 26 del Codice abitativo della Federazione Russa, per effettuare la ricostruzione dei locali residenziali è necessario raccogliere un intero pacchetto di documenti. Ciò comprende:
- Una domanda debitamente compilata per la necessità di ricostruzione da parte del proprietario o della persona responsabile;
- Passaporto tecnico originale dell'appartamento;
- Copie e originali dei documenti autenticati che stabiliscono il diritto di possedere e disporre di alloggi;
- L'originale del progetto sviluppato per la ricostruzione di un appartamento residenziale;
- Consenso scritto di tutti i membri della famiglia e degli altri residenti registrati nei locali;
- Conclusione delle autorità coinvolte nella protezione dei monumenti architettonici sull'ammissibilità della ricostruzione dei locali.
La struttura che fornisce il servizio di riscaldamento centralizzato sta valutando l'applicazione da tempo. Emette una lettera con il permesso di disconnettere l'appartamento dal sistema centrale. Questo documento sarà richiesto al momento dell'ordine delle specifiche tecniche per l'installazione del riscaldamento individuale a gas all'interno di un condominio.
La richiesta per l'ordinazione delle specifiche tecniche viene presentata all'industria del gas. La risposta viene solitamente data entro dieci giorni. È possibile ottenere un rifiuto nei casi in cui non c'è gas nella regione, è impossibile acquistarlo in bombole o rifornire regolarmente la fornitura di carburante blu nel contenitore del gas.
Dopo aver formalizzato il rifiuto dei servizi di pubblica utilità nel campo della fornitura di calore, i sistemi vecchi e inefficienti dovrebbero essere smantellati. Per fare ciò, è necessario disporre di un progetto per disconnettersi dal riscaldamento centralizzato.
La base per l'elaborazione del progetto è una lettera dell'Associazione dei proprietari di case con il permesso di interrompere l'utilizzo dei servizi dell'organizzazione di fornitura di calore. Assicurati di ricevere una risposta scritta e salvala. Se rifiuti questa lettera, puoi andare in tribunale per presentare ricorso.
Dopo aver ricevuto la documentazione del progetto tra le mani, devi recarti con essa alla filiale regionale della Società antincendio volontaria tutta russa. Dopo tutti i controlli, rilasciano un certificato di sicurezza antincendio per il progetto. In caso di necessità, lì viene realizzato anche il progetto della canna fumaria.
Tutta la documentazione dovrà essere approvata dall'amministrazione comunale. La conclusione sull'approvazione o sul rifiuto è accettata entro quarantacinque giorni di calendario dalla data della sua presentazione.
Il rifiuto di ristrutturare un appartamento in un condominio viene emesso sulla base dell'articolo 27 del Codice degli alloggi della Federazione Russa se il proprietario non ha fornito tutti i documenti richiesti. Un rifiuto ingiustificato può essere impugnato in tribunale.
Preparazione della documentazione e ottenimento dell'approvazione per il rifiuto della fornitura di riscaldamento centralizzato. Si tratta di un primo passo preparatorio verso la transizione legale verso un sistema di riscaldamento individuale a gas.
L'elenco dei documenti richiesti varia a seconda della regione e delle specificità della legge. Informazioni complete possono essere ottenute consultando l'amministrazione della vostra città.
Autorizzazione per l'installazione di una caldaia a gas
Per il successo installazione di una caldaia a gas è necessario osservare una serie di formalità. Prima di tutto, è necessario presentare una domanda per la necessità di installare un sistema di gas individuale nella fornitura di gas della città.
Allo stesso tempo, è necessario ottenere un documento che confermi l'idoneità della ventilazione e del camino. Lo richiedono i vigili del fuoco.
Ogni vicino deve dare il proprio consenso scritto al tuo desiderio di installare un sistema autonomo. Questa misura è necessaria perché quando uno o più appartamenti vengono disconnessi dal riscaldamento centralizzato, possono verificarsi alcuni malfunzionamenti nel funzionamento dell'impianto di riscaldamento per i restanti residenti della casa.
Quindi, alcuni appartamenti potrebbero iniziare a ricevere più calore, mentre altri, al contrario, meno.
Questo problema è dovuto al fatto che la maggior parte degli impianti di riscaldamento nei condomini sono obsoleti da molti anni e richiedono una manutenzione costante.
Successivamente, dovresti riconoscere il gestore dai tubi e dalle batterie. Se sono gestiti da una famiglia, è necessario ottenere il permesso di smantellamento dai vicini. Se sono subordinati a un'organizzazione governativa, è necessario scrivere una dichiarazione a questa azienda chiedendo di disabilitare i sistemi.
Dopo aver ricevuto tutti i documenti e le autorizzazioni, è necessario contattare la rete di riscaldamento comunale e ottenere il permesso di elaborare e approvare uno schema per il futuro riscaldamento autonomo.
Una volta ricevuto l'intero elenco dei documenti e completate tutte le fasi precedenti, è possibile procedere direttamente allo smantellamento delle vecchie comunicazioni. In genere, la raccolta dei documenti richiesti richiede dai tre ai sei mesi. Prima di presentare un certificato tecnico per la caldaia all'organizzazione del gas, è necessario selezionare il modello di attrezzatura adatto al proprio appartamento.
Le caldaie sono a circuito singolo e doppio circuito. Gruppi gas a doppio circuito fornire ai residenti non solo il riscaldamento, ma anche una fornitura ininterrotta di acqua calda. Ciò consente di risparmiare gas e ridurre i costi di servizio. I moderni dispositivi sovradimensionati hanno camere di combustione chiuse.
Questo design semplifica l'installazione ed elimina la necessità di un condotto del gas. Uno speciale ventilatore espelle l'aria dalla strada e poi rilascia i prodotti della combustione attraverso i tubi appositamente installati.
I vantaggi delle caldaie a gas includono un sistema di sicurezza multilivello, che include una funzione di spegnimento automatico del sistema. Fila di sensori monitora il tiraggio, la presenza o l'assenza di fiamma.
La pressione del fluido nel sistema viene monitorata valvola di sicurezza e, se la norma viene superata, è responsabile del drenaggio del liquido in eccesso. Vaso di espansione consente di controllare l'espansione del liquido quando riscaldato. La presa d'aria è responsabile della rimozione dell'aria in eccesso dal sistema.
Progettazione e installazione di un sistema autonomo
In questa fase, il proprietario dell'appartamento, insieme al progettista, effettua i calcoli necessari e decide quale tipo di sistema di riscaldamento individuale sarà presente nella stanza. A seconda di ciò, viene selezionata una caldaia a gas adatta in termini di potenza e caratteristiche.
Secondo le regole, la potenza richiesta è di 100 W per metro quadrato di superficie. Questo valore è abbastanza anche per gli appartamenti ad angolo, collegati da molti muri comuni con i vicini, il che garantisce l'assenza di perdite di calore.
Il cablaggio, ovvero lo schema secondo il quale sono posizionati tutti i dispositivi di riscaldamento e i tubi di collegamento, dipende dal tipo di caldaia scelta e dal principio del movimento del liquido di raffreddamento: naturale o forzato. Il layout viene selezionato in fase di progettazione. Può essere monotubo o bitubo, orizzontale o verticale, superiore o inferiore.
Il contenuto del progetto dovrebbe includere, oltre allo schema del nuovo sistema autonomo, una sezione contenente i dati relativi allo smantellamento del vecchio sistema di riscaldamento. Specifica i dettagli sullo smontaggio e sulla rimozione delle batterie e dei collegamenti. Va tenuto presente che le colonne montanti che attraversano l'appartamento non sono smontabili e devono essere coibentate.
Lo schema di riscaldamento individuale del vostro appartamento deve corrispondere alla possibilità di installare radiatori con valvole termostatiche in ingresso. A questo scopo sono adatte le tradizionali strutture in alluminio.
Se lo desidera, il proprietario di un appartamento al piano terra ha la possibilità di progettare contemporaneamente un impianto con riscaldamento autonomo pavimenti riscaldati ad acqua. Per i proprietari di appartamenti situati sopra questa opzione non è disponibile, poiché i pavimenti non sono progettati per sostenere il peso del sistema con liquido di raffreddamento e massetto in cemento.
Qualora venga approvata la realizzazione di un impianto di riscaldamento a pavimento ad acqua, anche al primo piano, sono previste procedure separate per rinforzare il piano inferiore mediante l'installazione di ulteriori supporti nel seminterrato.
Se in casa tua si verificano periodiche interruzioni di corrente, dovresti prendere in considerazione l'acquisto di un gruppo di continuità. Grazie al BPS, la tua caldaia a gas funzionerà senza interruzioni e fornirà continuamente riscaldamento e acqua calda al tuo appartamento.
Requisiti normativi e regolamenti
Nell'ambito della transizione verso un sistema di riscaldamento individuale in un condominio, la legge richiede il rispetto di una serie di condizioni.
Il locale in cui dovrà essere installata la caldaia deve soddisfare i seguenti parametri:
- La superficie della stanza è superiore a 4 mq con un'altezza del soffitto superiore a 2,5 metri;
- La larghezza della porta d'ingresso è superiore a 80 centimetri;
- Disponibilità di una fonte di luce naturale (finestra);
- La distanza tra la caldaia a gas e gli altri apparecchi che funzionano con il fuoco è di almeno 30 centimetri;
- La caldaia deve essere appesa solo ad una parete portante;
- L'altezza del montaggio della caldaia dal pavimento non deve essere superiore a 150 centimetri.
Se esegui tu stesso il riscaldamento individuale, devi seguire rigorosamente le regole sopra descritte. Le aziende che eseguono lavori di installazione eseguono l'installazione in conformità con tutti i requisiti. La caldaia a gas stessa è collegata al sistema solo dai dipendenti dell'industria del gas.
Conclusioni e video utile sull'argomento
Vantaggi e svantaggi del riscaldamento autonomo degli appartamenti:
Caldaia a gas in un appartamento, esperienza personale e caratteristiche operative:
L'installazione di un nuovo riscaldamento individuale nei locali di un condominio è caratterizzata da una serie di caratteristiche.Verranno spesi molti sforzi, tempo e denaro per ottenere i permessi: raccogliere i documenti necessari, presentarli e ottenere le approvazioni. Inoltre, un nuovo sistema e la sua progettazione costano molti soldi.
Tuttavia, il riscaldamento individuale è un modo per sbarazzarsi di una serie di problemi e risparmiare denaro sul pagamento degli alloggi e dei servizi comunali in futuro. Il proprietario si assicura contro gli sbalzi di pressione e può installare moderni tubi in polipropilene che dureranno a lungo. Inoltre, utilizzando i programmatori, è possibile configurare il controllo remoto della caldaia.
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Il riscaldamento individuale a gas sembra molto interessante, ma la burocrazia da affrontare per ottenere il permesso è decisamente spaventosa.
Alexander, ti prego di avvisare che tipo di riscaldamento può essere installato nell'appartamento, viviamo al quinto piano e gli scarafaggi strisciano attraverso il tubo del gas, non chiudiamo mai lo stoppino. Cosa sai fare? Grazie